Представителей СМИ Приморья интересовало, например – из каких средств будет оплачиваться печать и доставка квитанций за капитальный ремонт.
«Платежи, поступающие от населения, могут направляться только на проведение работ по капитальному ремонту. Все административно-хозяйственные расходы фонда, в том числе печать и доставку квитанций будет оплачивать наш учредитель - администрация края в лице департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам», - сказал Игорь Сологуб.
Был задан вопрос о том, с какой целью проводится энергоаудит жилых домов, включённых в программу капремонта.
Отвечая на него, Игорь Сологуб сравнил ремонт с визитом к врачу.
«Чтобы вылечить болезнь, нужно верно поставить диагноз. Так же и с домом – визуальный осмотр не даст исчерпывающего представления о состоянии фасада, кровли. Только с помощью инструментального контроля можно выявить скрытые потери тепла. Кроме того, в процессе энергообследования мы проводим полное техническое обследование всех конструкций дома. Это необходимо для того, чтобы определить наиболее эффективные для каждого дома технологии ремонта», - отметил Игорь Сологуб.
Применяя современные энергоэффективные технологии, возможно до 30% сократить потери тепла. Это позволит существенно снизить коммунальные платежи для жильцов. Поэтому энергоаудит сегодня проводится в обязательном порядке, это требование прописано в федеральном законе.
Как отметил директор фонда, цель капитального ремонта – не просто поддержать дом в надлежащем состоянии, а максимально продлить срок его службы.
«Панельный дом рассчитан на 50-70 лет, кирпичный – на 100-120. И если не ремонтировать дома, совсем скоро жилой фонд в стране будет стремительно ветшать. Хорошо, что государство сегодня серьёзно озаботилось этой проблемой. Региональные операторы капремонта, в том числе и наш фонд, будут получать субсидии. Так, в 2015 году фонд капитального ремонта Приморского края из регионального бюджета получит почти 160 миллионов рублей. Но собственники жилья также должны нести ответственность за состояние общего имущества. Поэтому и было принято решение об обязательном платеже собственников квартир», - подчеркнул он.
Журналисты поинтересовались: зависит ли размер обязательного платежа от степени изношенности дома.
«По этому поводу было много дискуссий, в том числе в краевом парламенте и на заседаниях общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморским крае. Было принято решение о едином для всех взносе. При этом в первую очередь будут ремонтироваться более старые и изношенные дома», - сказал Игорь Сологуб. «Многие дома, включённые в программу капремонта, ремонтировать нет никакого смысла. Проще и дешевле признать из ветхими, а жителям дать новые квартиры по программе переселения из аварийного жилья. В процессе обследования мы выявили уже около 400 таких домов в крае и работаем с муниципалитетами по исключению их из программы капитального ремонта», - сообщил он.
На вопрос о том, могут ли собственники квартир повлиять на срок проведения капитального ремонта, ответил Денис Горовчук.
«Можно, и это напрямую зависит от активности собственников квартир. Дважды в год проводятся техосмотры домов, включённых в программу. В обследовании могут принимать участие и жители дома. По результатам обследований органы местного самоуправления готовят в фонд предложения по оптимизации сроков проведения капитального ремонта», - рассказал он.
Отвечая на вопрос СМИ, Игорь Сологуб рассказал, что самостоятельно выбирать организацию для осуществления технадзора, а также подрядчиков для ремонта собственники могут только в том случае, если они выбрали специальный счёт для формирования фонда капремонта.
«Что касается остальных, то и технадзор, и отбор подрядчика будет выбирать региональный оператор», - сказал директор фонда.
Он отметил, что фонд будет предъявлять высокие требования к подрядным организациям, отслеживать их деловую репутацию, опыт, наличие квалифицированных специалистов, допуск саморегулируемых организаций строительной отрасли. Уже сейчас специалисты фонда формируют перечень добросовестных подрядных организаций.
Ещё один вопрос касался того, как часто будет меняться размер обязательного платежа на капительный ремонт. По словам Игоря Сологуба, действующий тариф установлен Законодательным Собранием края на три года.
«Изначально размер обязательного взноса планировался более 7 рублей за квадратный метр. Но по решению губернатора Владимира Миклушевского он был снижен до 6,57 рубля за квадратный метр, чтобы максимально уменьшить нагрузку на потребителей», - отметил директор фонда.
Кстати, оплачивать взносы на капитальный ремонт будут не только собственники квартир, но и предприниматели, владеющие магазинами, парикмахерскими и иными объектами в жилых домах. Взносы за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, будут оплачиваться из местных бюджетов.
