Редакция «МК во Владивостоке» провела эксперимент, чтобы добраться до сути одного из самых живучих стереотипов на рынке арендного жилья. Миф о том, что студенты - неудобные и проблемные жильцы, заставляет многих владельцев квартир с опаской смотреть на молодежь. Но одинаково ли это недоверие к юношам и девушкам? Чтобы выяснить это, в бой за квадратные метры отправились разнополые корреспонденты нашей редакции. Их задача - примерить на себя роль студентов и попытаться снять квартиру.
ЖЕНСКИЙ ОПЫТ: «ОДНА? ЭТО ИДЕАЛЬНО!»
Эксперимент начала наша корреспондентка Алиса. Выбрав на популярной площадке студию в одном из спальных районов Владивостока, она позвонила, представилась студенткой и начала диалог. Первый арендодатель, мужчина, оказался на удивление приветлив. Он подробно ответил на все вопросы, а когда выяснил, что Алиса планирует жить одна, его тон стал почти отеческим: «О, это замечательно! Мы как раз хотели бы сдать квартиру девушке». Создалось впечатление, что ее статус «одинокой студентки» был не минусом, а существенным плюсом.
Вторая попытка, с хозяином двухкомнатной квартиры, развивалась по идентичному сценарию. Услышав, что претендентка - одна, арендодатель с радостью пригласил на просмотр. Для чистоты эксперимента в третьем звонке Алиса изменила легенду, сообщив, что будет жить с молодым человеком. Но и это не стало препятствием - владелец квадратных метров с готовностью предложил обсудить условия и встретиться. Пять звонков, пять потенциальных согласий. Ни одного намека на отказ или даже сомнение.
МУЖСКОЙ ОПЫТ: «А ГДЕ ВАША ВТОРАЯ ПОЛОВИНКА?»
На следующем этапе телефон взял в руки корреспондент Владимир. Его задача была той же - найти жилье для студента. Первый же звонок обернулся холодным душем. Выслушав стандартное представление, хозяин студии задал, казалось бы, безобидный вопрос: «А девушка у вас есть?» Услышав, что Владимир одинок, мужчина коротко бросил: «Извините, не подходите», - и положил трубку. Диалог длился менее минуты.
Вторая попытка закончилась так же молниеносно. Третий арендодатель, прежде чем ответить, задал тот же самый вопрос о наличии отношений. На этот раз Владимир, наученный горьким опытом, ответил утвердительно. Эффект был поразительным: лед немедленно растаял. Владелец квартиры не только стал охотно говорить об условиях, но и поинтересовался, на кого учится «избранница», словно пытаясь оценить благонадежность пары в целом.
Тогда корреспонденты проверить еще один вариант. Владимир представился студентом, который хочет снять квартиру вместе с другом-однокурсником. Реакция четвертого арендодателя была категоричной и сопровождалась развернутым объяснением: «Нет, молодые люди вдвоем - это риск. Постоянные тусовки, шум, компании. Мне такие проблемы не нужны». Пять звонков - лишь одно осторожное согласие и четыре категоричных отказа.
В ЧЕМ СТРАХ?
Чтобы понять корень проблемы, мы поинтересовались у знакомых приморцев, сдающих свои квадратные метры, почему такой категорический отказ?
- У меня есть сын, ему 19 лет. Я вижу его поведение изнутри: гулянки, тусовки, бесконечные друзья, ночные просмотры фильмов с громкой музыкой. А у моей сестры - дочь, прилежная и спокойная девушка. Я не хочу повторения этого сценария в своей квартире. Мне не нужны жалобы соседей на топот и толпы парней в подъезде, которые вышли «поговорить по-мужски». Девушка ассоциируется с порядком и тишиной, - поделилась Наталья, жительница Владивостока.
- Я сама прошла через студенчество и часто бывала в гостях у однокурсников. Контраст был разительным: в комнатах у парней всегда был хаос, микроволновка и холодильник в непонятных пятнах, а на кухне - гора немытой посуды. У подруг же почти всегда было чисто и уютно. Я для себя решила: в моей квартире будет жить либо девушка, либо пара. Один парень - никогда. Это не личная неприязнь, это вопрос сохранения моего имущества, - рассказала Любовь, жительница Артема.
Выслушав объяснения хозяев квартир, можно заключить, что одинокому мужчине будет трудно арендовать понравившуюся квартиру.
ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ
Поговорив со студентами-юношами, корреспонденты выяснили, что съем квартиры - это лотерея. Но при этом, они смогли дать несколько советов будущим абитуриентам.
Первым и самым надежным шагом должно стать использование «сарафанного радио». Не стоит пренебрегать связями среди старшекурсников: те, кто заканчивает учебу, часто освобождают свои «насиженные» места и с готовностью делятся контактами проверенных арендодателей. Эти хозяева уже многолетний опыт сдачи жилья студентам и, обычно, быстро принимают новеньких.
Дополнительным козырем могут стать гарантии. Если есть такая возможность, стоит упомянуть о готовности предоставить рекомендации от коменданта общежития или прежних арендодателей, а также внести предоплату за несколько месяцев. Это демонстрирует финансовую ответственность и серьезность намерений.
Главный же вывод, который делают все, кто прошел этот путь - нельзя отчаиваться. Поиск может занять время и потребовать десятки звонков, но в конечном счете вариант, где вас услышат и пойдут навстречу, обязательно найдется.
