Жилье "по карману" приморцу назвал Примстат

25.04.2018 в 08:57, просмотров: 398

Жилье
Deita.ru

В Приморском крае в прошлом году построено на 16 процентов благоустроенных квартир меньше, чем в 2016 году. Согласно данным Примстата, спад строительства жилья в крае продолжается три года подряд, за это время ввод жилья сократился на 39%.

Доля затрат на строительство жилья в 2017 году составила 15.3% общего объема инвестиций (125.7 млрд. рублей), при том, что снижены объемы вводимого жилья при поддержке государственного сектора.  

Индивидуальные жилые дома в Приморье строят, но не так активно, как хотелось бы федеральным властям, которые заявляют о необходимости развития Дальнего Востока и повышения благосостояния населения. В 2017 году введено в эксплуатацию 203,5 тысячи квадратных метров частных домов, что незначительно меньше, чем в 2016 году. За последние пять лет пик строительства этого вида жилья пришелся на 2014 год – тогда ввели в эксплуатацию без малого 400 тысяч квадратных метров.

На первичном рынке жилья статистика зафиксировала рост цен, при этом, максимальное увеличение стоимости жилья на первичном рынке пришлось именно на 2017 год. В среднем квадратный метр стоил 75 тысяч 300 рублей.

Дома, в которых уже кто-то жил, дороже, но в цене не растут, как это было в 2013-2015 годах. В 2017 году квадратный метр индивидуального жилого дома стоил 82 тысячи 190 рублей.

За пять прошедших лет цены на жилье в Приморском крае на первичном рынке жилья выросли на 23.3%, на вторичном – на 7.2% - приводит данные Примстат.

Есть у приморских статистиков и утешительные новости – Приморье не является лидером по стоимости жилья, на первом месте Камчатский край, где стоимость 1 кв. метра общей площади жилья составила 76213 рублей. На вторичном рынке жилье на Сахалине дороже, чем в Примоском крае и составляет 96164 рубля за квадратный метр.

Продолжает расти стоимость строительства жилья – в Приморском крае эти цены выше, чем в целом по России на 8.8% (41.5 тысячу рублей за 1 кв. м), но ниже чем в Дальневосточном регионе на 16.4% (53.9 тыс. рублей за 1кв. м). Эксперты объясняют это увеличением в 1.2 раза стоимости строительных материалов, деталей и конструкций, используемых в строительстве.

Таким образом, житель Приморского края с доходом на душу населения в 33 тысячи 738 рублей может купить или 5.4 кв. метра общей площади новой квартиры или 4.9 кв. метров в квартире на вторичном рынке. На квартиру семье нужно копить более 7 лет, полностью откладывая доходы одного из членов семьи на эти цели. Ремонт и обустройство жилья в эти расчеты не включены.

«Завершение кризисных явлений в экономике, сохранение инфляции на уровне не более 5% и снижение ставок ипотечного кредитования до 7-8% в год будет способствовать повышению доступности жилья» - оптимистично заканчивают грустный отчет приморские статистики.