Приморский краевой суд отказал застройщику ООО «Технопарк» в удовлетворении иска о признании недействительным постановление администрации Приморского края «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом почтового ведомства», режима использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»
Суд длился более четырех часов. Объектом спора стала территория дома Элеоноры Прей. Застройщик ООО «Технопарк» возвел на ее границах семиэтажное здание. Суды всех инстанций признали постройку незаконной. Последним постановление о сносе здания признал арбитражный суд Дальневосточного округа в Хабаровске. Тогда застройщик попытался оспорить у усадьбы Смитов статус памятника культуры и его границы, подал иск о признании недействительным постановления администрации Приморского края «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия» и снова получил отказ.
Как сообщил заместитель директора краевого департамента культуры Максим Бурдело, суд признал доводы департамента культуры Приморского края законными и обоснованными.
«В соответствии с нормативными документами земельный участок, на котором возведен спорный капитальный объект, находится на территории памятника, где запрещено какое-либо новое капитальное строительство», – подчеркнул Максим Бурдело.
По мнению специалиста, дело Элеоноры Прей беспрецедентно для Приморья по многим показателям и должно послужить хорошим уроком для застройщиков:
- Застройщик снова пытался легализовать незаконную постройку. Я рад, что нам удалось отстоять свою точку зрения. В границах объекта культурного наследия установлен особый градостроительный регламент и режим использования земель, который обеспечивает дальнейшую сохранность всех строений, входящих в комплекс застройки конца XIX – начала XX века.
Напомним, скандал с застройкой возле дома Элеоноры Прей продолжался во Владивостоке в течение последних лет. Внимание к недобросовестному застройщику, который покусился на культурное и историческое наследие, привлекла общественность. Неравнодушные жители Владивостока устраивали митинги и пикеты против строительства, а также препятствовали строительной технике продолжать работы по возведению здания.
По мнению вице-губернатора края Олега Ежова, курирующего строительную отрасль региона, признание постройки в Почтовом переулке самовольной – это сигнал строительному сообществу региона о недопустимости нарушения закона.
«Я считаю абсолютно недопустимым строительство объектов при отсутствии исходно-разрешительной документации либо с нарушениями градостроительного законодательства. Краевая инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства строго пресекает такие попытки. Специалисты надзорного ведомства постоянно мониторят ситуацию либо инициируют внеочередную проверку на основании обращений граждан, как в данном случае. Наша задача – вывести всех застройщиков в правовое поле», – подчеркнул Олег Ежов.