Со свалки, кстати, и началось мое знакомство с проблемами «Орлиного Гнезда» и его многочисленных обитателей. Как-то один из жильцов элитного многоэтажья «Орлиное Гнездо», что находится по адресу: ул. Аксаковская, 1, в разговоре с автором пожаловался:
- Каждое утро начинается для меня с «общественной нагрузки» перед дорогой - исстари бросают пакеты и пакетики с бытовым мусором и прочими отходами под забор нашего жилого здания, но чаще просто оставляют на дороге. А там и стекло, и шприцы, и бутылки – того и гляди, кто порежется, заразится или резину на колесах автомашины испортит.
Кстати, других жалоб на свое жилье-былье по адресу: Аксаковская, 1 мой знакомый практически не имел - и начисления за ЖКХ от здешнего ТСЖ вполне уместные, и планировка жилья удобная, и детская площадка такая, что позавидуешь, и пара-тройка магазинчиков в округе имеется… Вот только не радует жильца «Орлиного Гнезда» лживая трескотня СМИ вокруг застройки сопки и якобы возникших из-за нее проблем у города и горожан.
Во время моей экскурсии в «Орлиное Гнездо» выяснилось: возможной причиной неудобья слухов и лжи для многочисленных жильцов жилого дома стали, очевидно, давние неправые действия бывшего гендиректора ЗАО-застройщика юриста Николая Кочеткова.
Сам Кочетков считает, что был уволен и «пострадал за правду», потому что не согласился с мнением других акционеров о необходимости продолжения застройки выделенной земли: вот, мол, меня и убрали с руководящей работы.
Однако большинство акционеров и жильцов «Орлиного Гнезда» (сам Кочетков, кстати, также проживает в этом жилом комплексе) считают иначе. По их документально подтвержденному мнению, Кочетков, будучи директором строящегося комплекса, вывел в собственность своей семьи (напомню: юрист Кочетков строил в «Орлином Гнезде» и свою квартиру) бесплатно и дополнительно к оплаченному им жилью четыре немаленьких помещения общего пользования в подвале и на первом этаже здания, элементарно подделав протоколы собрания учредителей. В том числе Кочетков «прихватизировал» комнату для персонала охраны здания и подсобные помещения огромного коммунального хозяйства здания. Возможно, из-за нового владельца подсобок мусор из своих квартир жильцам «Орлиного Гнезда» до сих пор приходится выносить на сопку!
Однако в последние дни новое руководство «Орлиного Гнезда» и здешнего ТСЖ «Рес Омниум» приняло ряд успешных и законных мер к возвращению законного имущества через суды, но такой поворот дел явно не устроил юриста, экс-руководителя ЗАО «Орлиное Гнездо», адвоката, члена квалификационной комиссии Адвокатской палаты Приморского края.
Кочетков начал кампанию неправды и наветов, утверждая, например, что продолжающееся на сопке строительство жилья противозаконно и ущемляет интересы города и горожан.
Соглашусь, пожалуй, с Кочетковым в одном: шансы сохранения в прежнем, первозданно-лианном виде южного склона сопки Орлиное Гнездо, таким, каким он открывался морякам из бухты Золотой Рог или приезжим со стороны морского и железнодорожного вокзалов, увы, минимальны.
На сопке давно и успешно формируется высотный элитный район города. Начиная с долго строившегося кирпичного здания на ул. Комарова, 45. Затем элитный таун-хаус продолжился «орлиными гнездами» на ул. Аксаковской, 1 и рядышком – в Некрасовском переулке, 24.
Высотному строительству, которое постепенно вытесняет вакуум пустырных склонов или просто «неэффективных» в пользовании участков, должно быть логичное продолжение. Как это уже случилось с Тигровой сопкой. Конечно, старожилам ее было жалко, но ведь застроили. Можно предположить, что однажды стены новых, в том числе строящихся ныне, жилых зданий окончательно уничтожат прежний вид сопки Орлиное Гнездо и сформируют ее новый облик. Красивый, но непривычный, как вид Золотого моста через бухту.
Кстати, в списке объектов, разрешенных к строительству во Владивостоке, значится крытая видовая площадка с кафе в районе ул. Аксаковской, 7.
В свое время учредителям этой стройки на сопке - ООО «Орлиное Гнездо-2» - удалось изменить разрешенное использование земельного участка в районе ул. Аксаковской, 7 «для строительства крытой видовой площадки с кафе» на «многоквартирный дом» в виде второй 25-этажки «Орлиное Гнездо-2».
Кстати, компания ООО «Орлиное Гнездо-2» появилась на свет несколько лет назад, после завершения строительства элитного жилого здания «Орлиное Гнездо». Его возводило вышеназванное ЗАО «Орлиное Гнездо» по заказу ТСЖ «Рес Омниум», сформированного в 2004 году. Так же, как и первое «Гнездо», второе тоже вскоре стало бельмом на глазу адвоката Кочеткова. Который зачем-то уверяет здешних жильцов, а заодно, видимо, и будущих покупателей квартир «Орлиного Гнеза-2», что новая многоэтажка возводится с юридическими нарушениями…
Первый вице-мэр администрации Владивостокского городского округа Екатерина Химич, однако, расставила точки над i: «В соответствии с действующим законодательством собственник земельного участка имеет право изменить вид разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка в районе ул. Аксаковской, 7 «для строительства крытой видовой площадки с кафе» изменено на «многоквартирные жилые дома». Кроме этого, на двух земельных участках в районе Некрасовского переулка, 17 разрешено строить высотные дома».
Из слов первого заместителя Пушкарева становится очевидно: ООО «Орлиное Гнездо-2» имеет законное оформление стройки и все права на данный земельный участок. Следовательно, Кочетков просто лукавит, может быть, просто сводя счеты со своими бывшими партнерами. Однако слова и дела юриста все очевиднее становятся похожи на мошенничество, и, возможно, в ситуацию уже необходимо вмешаться правоохранительным органам.
Нельзя не отметить еще один момент в деле о застройке Орлиной сопки. Растущие здания, увы, закрывают собой не только вид на сопку, но и вид с сопки на бухту Золотой Рог из некоторых окон уже построенного «Орлиного Гнезда». Закроет жилое здание заливы и от членов буддистского центра Алмазного пути, чья резиденция возведена в аккурат на вершине сопочки.
Интересно, что на днях строители нового жилья провели презентацию своего плана сохранения сопки и будущего нагорного парка на ней.
Презентацию провели именно с целью поддержать представителей буддистского центра в деле облагораживания сопки, а также дать ответ жителям района сопки Орлиное Гнездо, которые поднимают вопросы благоустройства, обеспечения этого района транспортной сетью и социальной инфраструктурой.
- Там будет и парковка, в том числе многоярусная, в самом доме будет муниципальный детский сад. Возведут детские и спортивные площадки, зоны прогулки для близлежащих домов. Вся сопка будет благоустроена, - заявил генеральный директор ООО «Орлиное Гнездо-2» Алексей Гармаш.
Площадка для презентации была выбрана специально в том месте, где планируется новая городская дорога, которая соединит улицы Гоголя и Комарова через Аксаковскую. Дорога пройдет непосредственно под буддистским центром, обеспечив удобный заезд и к самому центру, и к известному горожанам православному кресту на сопке Орлиное Гнездо. Напомним, в честь 350-летия выхода русских первопроходцев к берегам Тихого океана на сопке Орлиное Гнездо казаки Уссурийского казачьего войска установили 5-метровый православный крест.
- Мы поддерживаем благоустройство Орлиной сопки. Этот вопрос мы обсуждали, еще когда устанавливали крест, и только сейчас к этому вопросу вернулись вновь. Казаки за благоустройство, - сказал атаман станичного казачьего общества Муравьева-Амурского Сергей Ноздрин.
От улицы Гоголя до Комарова застройщик обязуется построить новую благоустроенную дорогу, которая сейчас пользуется большой популярностью у автомобилистов в часы пик для объезда пробки по улице Суханова.
- Пока буддисты медитируют, мы уже работаем, - считает Алексей Гармаш.
Справка МК. Орлиное Гнездо - сопка и самая высокая точка исторической части Владивостока, первоначально именовавшаяся сопкой Клыкова. Названа в память обороны русскими войсками горы Св. Николая в районе Шипки в Болгарии во время русско-турецкой войны 1877-1878 гг., названной Орлиным Гнездом в честь её героических защитников. Наивысшая точка географического объекта достигает 199 метров над уровнем моря.